Local commercial Emplacement stratégique ? Place Roger SalengroVotre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au c?ur du quartier Figuerolles.Caractéristiques principales :- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)- TF 2025: 1 293 euros- Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole- Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmeséquipements et potentiel :- Deux entrées indépendantes- Compteur Linky triphasé- Chambre froide positive de grande capacité- Rideau métallique électrique- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restaurationÀ qui s'adresse ce bien ?Ce local s'adresse :- Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi- Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatifL'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.