MONTPELLIER - Centre : Emplacement Stratégique à Montpellier, Place Rondelet dans un quartier en plein développement, à proximité de tous les transports et avec vitrine sur place avec grand passage véhicules et à pied Accessible par tous les moyens de locomotion (voiture, tramway, bus), sur une place commerçante et passante, ce local de 37m2 avec arrière boutique, WC et cave offre un beau potentiel d'exploitation pour toute activité (sauf nuisances et cuisson avec extraction). Exploité depuis 30 ans en salon de coiffure, il pourrait convenir également à d'autres domaines nécessitant une belle visibilité. LES ATOUTS : - LOYER de 450EUR/mois CC - Pas de taxe foncière - Vitrine sur place - Proximité gares et quartier dynamique Nouveau St Roch AFFAIRE A SAISIR ! Ref : MM443 / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 65 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - www.negoce-habitat.com - Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété - Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure en cours Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (E) et la GES (B). Les valeurs numériques (2742/an pour l'énergie et 8kg CO2/m2/an). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mallaury MICHEL agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 981328263 - 06.49.81.37.69 Agence Négoce Habitat Saint-Jean-de-Védas, 90 rue Théophraste Renaudot 34430 o SIRET 830 537 403 00016 o Carte pro no34022021000000094 CGA IMMO - NéGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VéDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.