Appartement spacieux, lumineux et climatisé de 102 m2. Découvrez ce magnifique appartement bien agencé de 102 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi proche Clémenceau. Ce bien exceptionnel de 4 pièces allie confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle de cet appartement traversant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et équipée profite d'une buanderie- garde manger.Les trois chambres, offrent des espaces intimes et confortables. La suite parentale intègre une jolie salle d'eau et profite d'un dressing attenant. La salle de bain moderne et les WC séparés apportent le confort. Des balcons de part et d'autre vous permettront de profiter des beaux jours en toute sérénité.Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter vos déplacements. Le nouveau tram 5 vous mène en centre ville en 5 minutes. Les écoles, crèches et collèges, sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les familles, tout en profitant des parcs et commerces à pieds.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Refait à neuf, il ne vous reste plus qu'à vous installer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Nathalie CHIKHANIAgent commercial (Entreprise individuelle)