Montpellier Mas Drevon − Beau T3 de 63 m² avec terrasse et parkingDans le quartier recherché de Mas Drevon, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway, découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé au 3€ étage d'une copropriété calme et bien entretenue.L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre et de WC séparés avec fenêtre.Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.Atout investisseur :Le bien est libre de toute occupation et se loue facilement dans le secteur.Loyer potentiel estimé : 850 à 900 €/moisRentabilité brute estimée : 6,2 à 7 %Rentabilité nette estimée : environ 5 % (charges et taxe foncière déduites)Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.