À SAISIR - VENDS EN EXCLUSIVITé Superbe Appartement T4 de Standing 140 m² + Terrasse 25 m² Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' MontpellierPrix en baise cause non obtention de crédit, réelle opportunitéLa résidence du'sous-bois de Clémentville' est située dans un secteur récherché, proche ARCEAUX et AGRICULTURE, elle est au calme, sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m² avec terrasse plein sud de 25 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie et la convivialité des copropriétaires occupants. 3e étage avec ascenseur juste dérrière la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied de l'arret du Tram ligne 3.DESCRIPTION DU BIENVaste hall d'entrée avec dressingDouble séjour de 45 m² (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m²Cuisine équipée de 18 m²3 chambres côté parc, exposition Ouestdont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m² (baignoire, cabine de douche, WC)Deuxième salle de bains avec baignoire2 WCNombreux rangementsChauffage individuel électriqueVolets roulants électriquesANNEXES & PRESTATIONSGrand cellier en rez-de-chausséePlace de parking dans garage en sous-solAccès direct au parking par ascenseurRésidence calme et haut de gamme, copropriétaires résidents, belle conviviabilité, sécurisée idéalement située dans un environnement verdoyantINFORMATIONS COMPLéMENTAIRESDPE du 15 / 10 / 2025 :Consommation énergétique : 125 kWh / m2 / anémissions de GES : 3 kgCO2 / anCharges de copropriété : 240 EUR / moisTaxe foncière : 3 300 EUR / anPRIX DE VENTE379 000 EUR dont 20000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 359000 EUR net vendeur. (Trois cent soixante diz neuf mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN12 Rue Eugène Lisbonne MontpellierPour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné 06 83 88 53 45 7J / 7.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.Honoraires : 6.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 355 000 ¤. (gedeon_90747_32424166)