MONTPELLIER Centre - 200m tram: Magnifique appartement style loft 5 pièces de 110m2 habitables (89m2 carrez) entièrement rénové dans une petite copropriété de 2 lots aménagés dans une maison de ville d'une rue calme. L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce superbe appartement en centre vile de Montpellier, dans le quartier en plein développement du Faubourg du Courreau. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, il offre un style mélant bois, fer et chaux dans un style ancien/moderne parfaitement réalisé. Rdc: spacieuse entrée avec espace toilettes et espace buanderie. R+1: Pièce de vie de 37m2 avec salon et cuisine ouverte équipée, salle d'eau et suite parentale avec dressing et salle de bains. R+2: 2 pièces mansardées de 9,5 et 10,5 m2 (hors loi carrez) aménagées en chambres Belles prestations et style parfait, toiture refaite en 2025, clim. réversible, cuisine équipée, poêle à bois Godin, menuiseries fer forgé, parquet massif, carreaux ciment d'époque... Important !!! Possibilité d'acquérir également un espace attenant de 35m2 au rez de chaussée pouvant étendre le logement dans sa configuration actuelle ou être exploité comme local pour activité libérale, appartement avec revenus locatifs ou espace indépendant pour ados/étudiants/personnes âgées. Une vraie pépite à voir absolument !!! Réf: PG467B - DPE : C - Prix: 340 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété en cours de création),numéro du lot : 1 - nombre de lots : 2 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 150EUR/an Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VéDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS