Idéal investisseur.Idéalement situé au sein d'un quartier résidentiel, arrêt de tramway ligne 5 Parc Font-colombe.Découvrez cet appartement type T1 bis en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 34 m² composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains avec WC et d'un grand dressing dans l'entrée. Entièrement rénové en 2021, ce logement loué 588 EUR CC / mois, soit 7060 EUR de revenus fonciers bruts annuels, présente une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier. Locataire stable en place depuis la rénovation de 2021, lui même locataire au sein de notre cabinet depuis 2016 sans aucun incident de paiement.Copropriété bien entretenue. Ravalement de façades programmé à l'automne 2026, travaux payés par le vendeur.Proximité immédiate commerces, écoles supérieures (IRTS), transport, parcs, activités sportives.Contacter Guillaume CASTAN pour tous renseignements ou visite au 06 74 37 97 28.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 679 euros.Honoraires : 5.77 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 104 000 ¤. (gedeon_90747_32607851)