Fonds de commerce Restaurant Quartier Préfecture ? Place du Marché aux Fleurs, MontpellierVotre agencevous propose la cession d'un fonds de commerce de petite restauration ? épicerie fine, exploité depuis 2018, situé sur un emplacement n°1 au c?ur du quartier Préfecture- Place du Marché aux Fleurs.Un emplacement stratégique:? Fort flux piéton et excellente visibilité? Quartier dynamique et commerçant, idéal pour une activité de boucheConfiguration du local (environ 51 m²):? Cuisine ouverte sur salle de restauration : 43 m²? Stock / Réserve : 8 m²? Terrasse extérieure (env. 20 couverts)? Demande en cours pour extension de terrasseExploitation & potentiel d'accroissement de CA:? Activité exploitée uniquement le midi du lundi au vendredi (80 à 100 plats par service)? Aucun contrat de travail à reprendre (seuls les 2 gérants sont salariés)? Chiffre d'affaires en constante augmentation? Potentiel de développement : ouverture le soir et le week-endDonnées financières :Exercice Chiffre d'affaires Résultat net2022 184 000 euros 6 882 euros2023 202 000 euros 6 121 euros2024 218 000 euros 16 037 euros???? Conditions locatives:? Loyer mensuel HT : 1 056,77 euros? Provision pour charges: 80 euros? TVA mensuelle : 227,35 euros? Loyer mensuel TTC charges incluses : 1 364,12 eurosTransmission du dossier complet (bilans, listing matériel?) sur simple demande.