Fonds de commerce Restaurant Fonds de commerce restaurant ? Quartier des Beaux-ArtsVotre agencevous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein c?ur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.Localisation & visibilité- Emplacement stratégique avec excellente visibilité- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriétéDescription du local- Surface totale : 80 m²- Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau Bac à graisseHotte avec extraction 300 mmUn WC aux normes PMRClimatisation réversibleHistorique & activité :- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans- Réputation solide et clientèle fidèleConditions locatives mensuelles:Loyer HT et HC : 1 598,66eurosTVA : 319,73eurosProvision charges (pas de TVA): 83eurosLoyer TTC charges comprises 2 001,39 euros- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)Coûts annuels d'exploitation du local:Fluides & contrôles réglementaires : 1 000eurosAssurance du local: 450eurosRemboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075eurosPerformances financières-Exercice 2023 : 336Keuros -Exercice 2024 : 297Keuros Résultat net :1 469euros