�??� Rare à Montpellier - Superbe 4 pièces de 82 m² avec terrasse de 52 m² et 2 parkings sous-sol �??�

�??� Montpellier - Quartier prisé Les Arceaux / Faubourg Saint-Jaumes

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du Jardin des Plantes, du centre historique et du marché des Arceaux, cet élégant appartement de près de 82 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité urbaine.

�?�� Situé en demi-niveau au sein d'une petite copropriété soignée (17 appartements), il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse de 52 m² bordée de jardinières et agrémentée d'une pergola, offrant un agréable espace extérieur verdoyant.

�?��️ La cuisine contemporaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur l'espace repas, prolongé par un salon convivial et lumineux.
La partie nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

�??? Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare �?? un véritable atout en plein centre-ville.
�?� Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entretenu avec soin et offre des prestations de qualité.

Le calme absolu, la luminosité et la situation privilégiée en font un bien d'exception sur le marché montpelliérain.

�??? Les atouts majeurs :

�??� Quartier recherché : Les Arceaux / Faubourg Saint-Jaumes
�??? Grande terrasse de 52 m² avec pergola et vue dégagée
�??�️ 3 chambres - idéal famille ou pied-à-terre élégant
�??? 2 parkings en sous-sol
�?�� Calme absolu à deux pas du coeur de ville
�??��?��??️ Centre historique, tramway et commerces à moins de 5 min à pied
�??� Prix : 474 000 €

�??? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite - ce bien rare ne restera pas longtemps disponible !

Nombre de lots de la Copropriété : 29

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr