RARE / IDEAL INVESTISSEUR & PREMIER ACHAT Nous vous proposons un beau T2 dans un immeuble année 50 intégralement réhabilité et situé à deux pas du coeur du centre-historique. Le bien se situe en rez-de-chaussé, vendu en bon état, il est très lumineux, traversant et profite d'une exposition Sud. Le logement se compose d'un espace de vie très agréable (3M10 minimum) avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Présence de garanties sur la copropriété (décennales, biennale, GFA..). Toutes commodités en proximité immédiate. Possibilité de réaliser un déficit foncier. Contactez Yoan au 06 03 84 00 86 pour plus de renseignements - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 420 € soit 35 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 540 € soit 45 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yoan BANTWELL Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 885 001 669, Tel : 06 03 84 00 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bantwell