Montpellier quartier très prisé des Arceaux-Assas. T4. Vaste appartement 4 pièces de 83,92m2 loi carrez sans aucun vis-à-vis dans une copropriété très calme et très bien entretenue. Chaque pièce de cet appartement jouit d'une vue exceptionnelle sur la verdure en plein centre ville. Vaste entrée. Séjour avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur un large balcon. 3 belles chambres, grande salle de bains, wc indépendant, cuisine séparée (possibilité cuisine américaine sur séjour). Nombreux rangements. 2 caves et ascenseur. Parking sécurisé. écoles et collèges à pied. Proche toutes commodités.Copropriété de 102 lots dont 88 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1456 eurosDPE : Classe D (198 kwh/m2/an) - GES : Classe B (6kgCo2/m2/an) - Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros au 01/01/2021.Budget : 348 000 euros honoraires d'agence inclus ( 3,99 % à la charge de l'acquéreur ) soit 334 650 euros hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry LOSSOIS, au 0786827641 ou par courriel à t.lossois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LOSSOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (). Charges annuelles : 1456 euros.