Bureaux à louer ? Parc 2000 Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.Visibilité et accessibilité optimales:Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.Espaces modulables et fonctionnels :Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité. Configuration actuelle :- 1 accueil professionnel- 5 bureaux individuels- 4 espaces ouverts modulables- 2 salles de réunion modernes- 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles- 1 salle de repos / espace détente avec kitchenettePrestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :- Ascenseur- Accessibilité PMR et ERP- Fibre optique haut débit- Climatisation gainable- éclairage LED et faux-plafond- Kitchenette équipée- Douche - 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-solConditions locatives : - Loyer mensuel HT et HC : 4 125 euros (170 euros/m²/an)- Charges de copropriété : 475 euros HT/mois- Taxe foncière : 691 euros HT/mois- Paiement trimestriel d'avance- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC- Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 euros TTC à la charge du preneur)L'avis du professionnel :- Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000- Espaces modulables adaptés aux entreprises- Stationnements et parc à vélos privatifs inclus- Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus)- Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal- éligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zoneUne opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.