À LOUER ? Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.Des bureaux de standing dans un cadre uniqueSitués au 3€ étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.Configuration et prestations :Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.Composition des espaces :? 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²? 1 cuisine équipée? 1 salle de bains? 1 WC indépendant? 1 local à archiveséquipements et prestations :? Double vitrage avec isolation phonique? Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz? Fibre optique et baie de brassage? Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens? Revêtement de sol en tomette et bars de MontpellierConditions locativesType de bail : ProfessionnelLoyer mensuel : 2€872,50 euros (hors charges)Charges de copropriété : 180 euros/moisTaxe foncière (remboursable) : 2€995 euros/anDépôt de garantie : 2 mois de loyer hors chargesHonoraires d'agence : Forfait de 5€000 euros HT à la charge du preneurTVA: Non applicableL'avis du professionnel :Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.