À seulement deux pas du parc Montcalm et du nouvel écoquartier de l'EAI, au cœur du quartier Lepic, l'un des plus recherchés de Montpellier, ce terrain constructible de 278 m² vous offre une rare opportunité de bâtir votre maison dans un environnement privilégié.

Niché au calme d'une impasse résidentielle, bordée de jardins, il bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance sonore, tout en étant à deux minutes à pied du tramway, reliant rapidement le centre-ville.

L'emplacement est idéal : à proximité directe de l'avenue Lepic, des écoles, des commerces, et à quelques minutes seulement du cœur de Montpellier.

Ce terrain plat et arboré permet de concevoir une villa contemporaine ou une maison familiale, avec une liberté architecturale rare dans ce secteur. Un ancien garage de 60 m², à rénover selon vos envies, à intégrer au projet pour développer une surface habitable de 100 à 120 m², avec la possibilité d'un étage (R+1).

Un bien rare dans un secteur où le foncier libre à bâtir est presque introuvable. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez Emilie Barra au 06 111 222 38.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr