MONTPELLIER - Ouest (Proche Ovalie) - Face auTram L5 : dans un lotissement sécurisé, maison T3 de 80m2 environ avec Jardin, garage et parking. L'alliance parfaite entre vie urbaine et tranquillité. Entre les arrêts Ovalie et Yves du Manoir du tramway L5. Découvrez cette maison R+1 de 80 m2 environ avec jardin fleuri, en excellent état, située dans un lotissement sécurisé par portail et sans les contraintes de la copropriété. Les points forts : - Emplacement stratégique : Proximité immédiate du Tram L5 et du quartier Ovalie. - Extérieur : Jardin de 40 m2 environ exposé Sud-Ouest, au calme. - Espaces généreux : Pièce de vie de 42 m2 et chambres spacieuses. - Zéro travaux : Bien entretenu, prêt à emménager. - Stationnement : Garage (avec mezzanine de stockage) + place de parking privative. Distribution intérieure : - Au RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant directement sur le jardin. Accès intérieur au garage avec coin buanderie. - À l'étage : Deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Confort et équipements : - Climatisation réversible + radiateurs. - Lotissement sécurisé et calme. - Pas de charges de copropriété. Une maison clé en main idéale pour un achat serein, pour résidence princiaple, investissement ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf: PG487 - DPE: C - Prix: 299 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 7711 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VéDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS