Proposée en exclusivité, cette villa contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé à seulement 20 MINUTES DE MONTPELLIER et quinze minutes du Grau-du-Roi. Située idéalement entre Montpellier et Nîmes, à proximité des plages et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
Réalisée par un architecte en 2018, la maison développe environ 155 m² habitables sur un terrain paysager de 560 m². Dès l'entrée, on découvre des volumes spacieux et une belle luminosité qui confèrent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. La pièce de vie, vaste et ouverte, s'étend vers deux terrasses, dont l'une est agrémentée d'une piscine à débordement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, organisée autour d'un îlot central, allie design et fonctionnalité, parfaite pour des moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire balnéo équipée d'un système audio, et un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une deuxième chambre avec rangements, des toilettes séparées, une buanderie traversante et un grand garage avec mezzanine motorisée complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires constituent un espace nuit indépendant. L'une d'elles dispose d'un solarium privatif avec spa, idéal pour profiter du climat en toute tranquillité.
Les extérieurs ont été aménagés pour offrir confort et détente : piscine à débordement, cuisine d'été, plusieurs terrasses et espaces de rangement permettent de profiter des lieux toute l'année.
Les équipements sont de qualité : menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système d'alarme.
À proximité immédiate des commerces, à environ vingt minutes de Montpellier et de Nîmes, et à quinze minutes des plages, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien moderne, pratique et parfaitement situé. Elle séduira les amateurs de confort contemporain et de douceur de vivre méditerranéenne.
Prix : 599 000 € honoraires d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr