Nichée au fond d'une petite impasse, à l'abri des regards, cette maison intimiste des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Montpellier. édifiée sur une magnifique parcelle boisée et arborée d'environ 1100 m², elle bénéficie d'un environnement rare, sans vis-à-vis, où calme et nature s'harmonisent parfaitement avec la vie citadine.La maison, entièrement à rénover, dévoile un potentiel incroyable : volumes, charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, cheminée et ornementations, luminosité. Autant d'atouts pour laisser libre cours à vos projets. Un permis d'extension déjà accordé vient par ailleurs renforcer les possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.Logement à consommation énergétique excessive : classe G nécessitant des travaux de rénovation énergétique mais offrant l'opportunité de repenser totalement la performance du bien. Montant actuel estimé des consommations annuelles entre 3598 et 4868 EUR.Une opportunité unique d'acquérir une maison de caractère sur une grande parcelle boisée, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités.À découvrir sans tarder !Prix 470 000 EUR net vendeur + 30 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 EUR HAI.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_90747_32189190)