L'agence NEGOCE HABITAT vous propose en exclusivité une sympathique maison familiale T4 de 107 m2 sur un terrain de 268 m2 arboré au sein du quartier Près d'Arènes à Montpellier. Dans un lotissement calme à deux pas de toutes commodités (commerces, tram, autoroute, collège) vous apprécierez la tranquilité des lieux tout en étant en centre ville, ainsi que le volume des pièces qui est intéressant et le potentiel d'aménagement futur car elle peut facilement se transformer en T5 si besoin. Elle posséde une dépendance idéal pour une personne de profession libérale ou artisan qui souhaite aménager un espace professionnel indépendant. Vous aurez besoin de prévoir un rafraichissement pour la mettre au goût du jour. Elle se compose d'une entrée qui dessert la cuisine, un cellier ainsi que la pièce de vie. Le coin nuit avec ses 3 chambres est isolé grâce au couloir qui mène également à la salle d'eau. L'extérieur conviendra parfaitement à une famille avec son jardin sans vis-à vis ou l'on peut y installer balançoire, trampoline ou terrain de pétanque derrière la maison,ce qui en fait un espace sécurisé pour les enfants. La terrasse permet de déjeuner à l'abri des regards. Vous pourrez facilement vous garer à l'intérieur. Les combles ont été isolées apportant une isolation optimale. Les diagnostics énergétiques sont classés en D (conso 227, GES 45 dépense mini.annuelles 1927 EUR maxi 2607 EUR ) Réf : RC3848 tarif : 350 000 EUR les honoraires sont à la charge vendeur Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NéGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès.www.negoce-habitat.com; CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr