Villa familiale avec piscine + 3 appartements loués Grabels À seulement 5 min de Saint-Gély-du-Fesc, sur la commune prisée de Grabels, découvrez cette belle villa R+1 d'env. 162 m2 et 134 m2 de dépendances louées nichée dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 286 m2. Vous serez charmé par sa grande pièce à vivre lumineuse, sa cuisine semi-ouverte, ses 4 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau ou détente, et sa terrasse avec piscine rénovée (2024). Côté confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, photovoltaïque, borne de recharge, forage, etc. Le plus : 3 appartements indépendants meublés récemment rénovés, loués et générant 2 166 EUR/mois. Idéal pour un investissement rentable et autonome ! Prix : 730 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE 2025 : Classe C conso 113 kWh/m2/an Contact direct : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -