Maison de ville atypique en copropriété Votre agencevous propose, au sein d'une charmante copropriété à l'esprit « Art Déco », située 2 Place Bouschet de Bernard (Boulevard Renouvier), une maison de ville atypique offrant plus de 183,51 m² de surface utile. Un bien rare mêlant volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens uniques.Caractéristiques principales du logement :- Surface habitable : 104,08 m² (93 m² Loi Carrez + 11 m² de mezzanine).-Extérieur : Belle terrasse de 19 m², idéale pour vos moments de détente.-Garage sécurisé : Plus de 60 m², avec porte électrique.Une maison au style unique :Cette maison, longtemps habitée par une musicienne, offre une ambiance singulière et un charme authentique. Ses volumes généreux sauront séduire les amoureux des lieux atypiques. Configuration du logement :- Une entrée.- Un toilette séparé.- Une salle de bain.- Une mezzanine, accessible par un escalier.- Une cuisine fonctionnelle.- Une belle salle à manger.- Un grand séjour/salon lumineux, baigné de lumière naturelle.- Un second escalier offrant un accès direct au garage ou une entrée supplémentaire.- Une petite surface de stockage au rez-de-chaussée.Ce bien nécessitera une remise aux normes, ainsi qu'une remise aux standards actuels et une éventuelle reconfiguration de certaines pièces et espace de vie.Equipements et performance énergétique :- Chauffage : 3 modes de chauffage disponibles (2 climatisations réversibles DAIKIN récentes, une chaudière SAUNIER DUVAL récente et des convecteurs électriques).- Performances énergétiques : DPE : E - GES : E.Copropriété et fiscalité :- Charges de copropriété : 102 euros/mois.- Taxe foncière (2024) : 505 euros.- Aucun travaux d'envergure voté ou prévu dans la copropriété.L'avis du professionnel :Ce bien est idéalement situé, dans un environnement calme, sécurisé, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ses volumes atypiques et son cachet unique en font un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens, une habitation en coliving/colocation, ou un premier achat.