Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique à la Pompignane, mise en vente en exclusivité par l'agence 3G Immobilier. Une charmante villa à rénover vous attend sur un vaste terrain de 520m2, offrant un potentiel exceptionnel. L'environnement direct du bien est calme et préservé. Idéalement située dans un environnement recherché, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement quelques pas des rives du Lez, de l'autoroute et du centre-ville piéton de Montpellier. Disposant de 92 m2 habitables, d'une véranda spacieuse, et d'un garage avec mezzanine, vous disposerez d'une superficie totale de plus de 130 m2, dont 15 m2 de combles déjà aménagés. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double espace de vie, d'un WC, d'une salle de bain et de deux belles chambres avec rangements ainsi que de combles spacieux et aménagés. Le PLU rend possible des travaux de sur-élèvation ou d'extension. Le jardin, offrant quiétude et intimité, se prête parfaitement à la création d'un véritable havre de paix au sein du quartier de la Pompignane à Montpellier. Vous serez séduit(e) par la commodité des transports en commun à proximité ainsi que par la facilité d'accès aux deux centres commerciaux avoisinants. De plus, une piste cyclable vous permettra de rejoindre le centre-ville, Port Marianne, Castelnau-le-Lez, Oddysseum, etc. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner vie à vos projets et de façonner ce bien en un lieu de résidence unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer les possibilités infinies qu'offre cette maison à rafraichir. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yoan BANTWELL Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 885 001 669, Tel : 06 03 84 00 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bantwell