A vendre local à montpellier de 110m² au prix de 190000€


Local montpellier  190 000
montpellier
Local
190 000 € HAI
Référence : 211FG Surface : 110 m²

Description :

A vendre snack - saladerie produits frais situé au coeur d'une immense zone de bureaux, sièges sociaux, grandes entreprises, en extension permanente.
L'établissement dispose d'une surface intérieure de 110 m2 pour 48 places assises, et d'une terrasse de 24 à 30 places.
L'ensemble du matériel, très complet, ainsi que les aménagements sont récents et de qualité. Tout aux normes, y compris toilettes normes PMR .
Ouverture de 7h00 à 15h00, du lundi au vendredi. Fermé le week-end, ponts et jours fériés, congés 3 semaines par an, ce qui donne à cette affaire une super qualité de vie.
Personnel : en plus de l'exploitant 1 préparateur en cuisine + 1 serveuse sur le service du midi.
Bail commercial de 2017, pour un loyer mensuel de 1.800EUR HT+ charges.
CA 1ère année 140.000EUR HT déclaré, CA 2ème année 170.000EUR HT déclaré, en progression constante.
Enorme et véritable potentiel en livraison, grosse demande, compte tenu de l'environnement commercial, qui n'est pas exploité actuellement.
Cause de la vente : gros problèmes de santé, opérations programmées.
Prix de vente justifié compte tenu des gros investissements réalisés : 190.000EUR net vendeur + commission agence 8% HT - Référence FG211
Contact négociateur : François GALTIER-LEANDRI au 06 41 19 20 63
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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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