EXCLUSIVITé : Laissez-vous tenter par cet appartement T3 de 68 m² traversant situé au 28 Avenue Henri Mares. Ce bien se situe au 2ème étage sur quatre d'une résidence aux parties communes bien entretenues (ravalement de façade récent). Il est composé de deux grandes chambres avec placard de 13m² chacune, d'une cuisine ouverte équipée avec balcon donnant sur un grand salon/séjour de 33m² avec un second balcon. L'appartement dispose d'une climatisation dans le salon. Eau chaude et chauffage central sont compris dans les charges. La résidence bénéficie d'une proximité directe avec : des arrêts de bus, la ligne 1 de tramway qui est à 15 minutes à pied (arrêt "Saint éloi"), la Fac de pharmacie, l'école d'infirmière, le CHU, SupAgro. Elle est également proche d'une école, d'une crèche, d'un lycée ainsi que de nombreux commerces. Taxe foncière : 1134€ Charge de copropriété : 181€/mois Léger rafraichissement à prévoir. Votre référent : Lucas SABAT +33656685262