Dans une résidence calme et arborée, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, une cuisine, WC , salle d'eau, 2 chambres, un grand balcon, une cave est un garage.

Dès l'entrée, vous serez attiré par un séjour de forme rectangulaire et baigné de lumière, ouvrant sur le balcon filant avec vue dégagée sur un environnement végétalisé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct au balcon, apportant confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de rangements, assurant une distribution fluide et agréable.

Les + du bien :

Balcon filant exploitable
Appartement lumineux, sans vis-à-vis direct
Garage privatif fermé
Cave privative
Stationnement libre au sein de la résidence
Résidence entretenue dans un environnement calme et verdoyant

Confort et potentiel :
Appartement en bon état général, habitable immédiatement, potentiel locatif supérieure au plafond de loyer compte tenu du garage et de la cave.

Nombre de lots de la Copropriété : 288

« Zone soumise à encadrement des loyers »
« Loyer de base » : 831
« Complément de loyer » : 120

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr