Montpellier - écusson | Bien d'exception au coeur d'un hôtel particulier classé du XVII�? siècle
À deux pas du Palais de Justice de Montpellier, de l'iconique Arc de Triomphe de Montpellier et de la très recherchée Place de la Canourgue, découvrez un bien rare situé dans un hôtel particulier classé du XVII�? siècle, au coeur du centre historique de Montpellier.
Cet ensemble immobilier atypique développe une configuration unique : un hall d'entrée majestueux distribuant deux logements indépendants, l'un en rez-de-chaussée, l'autre en duplex.
�?� Un cachet architectural remarquable
Dès l'entrée, vous serez saisi par un superbe hall en pierres apparentes, sublimé par une voûte gothique culminant à près de 5 mètres de hauteur. Un volume spectaculaire, chargé d'histoire, qui confère au lieu une atmosphère incomparable.

�?�� Rez-de-chaussée - Appartement 2 pièces d'environ 35 m²
- Séjour
- Coin cuisine
- Chambre indépendante
- Salle d'eau + WC séparés
- Petit patio privatif
Un espace chaleureux, alliant authenticité et fonctionnalité.

�?�� Duplex - Grand studio d'environ 37 m²
- Belle pièce de vie avec placards
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau + WC séparés
Ce studio en duplex offre un volume optimisé et un aménagement complet, prêt à vivre ou à louer.

�?? Les atouts
* Hôtel particulier classé du XVII�? siècle
* Emplacement premium en plein écusson
* Deux logements indépendants (idéal rendement locatif, profession libérale, médicale, bureaux, ou investissement patrimonial)
* Prestations de charme : pierres apparentes, voûtes, volumes rares
* Logements entièrement équipés

Un bien d'exception pour les amateurs d'architecture et d'histoire, recherchant un investissement patrimonial ou un lieu de vie singulier au coeur de Montpellier.
Dossier complet et visites sur demande.

Nombre de lots de la Copropriété : 33

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr