Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Médicalisée destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 6650.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 342.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Chambre simple d'une surface de 21.83 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Maisonnée Lavalette à MONTPELLIER et exploité par la société EMERA. Située dans le nord de Montpellier, à 10 minutes de la place de la Comédie, la résidence accueille 65 personnes âgées dans des chambres individuelles d'une superficie minimum 22 m², meublées équipées. La résidence récente propose des espaces communs de haut standing à la décoration soignée : 2 restaurants, salons , bibliothèque, animations et sorties culturelles, artistiques et ludiques, espace bien-être, soins esthétiques, salle de kinésithérapie... Plusieurs espaces extérieurs agrémentent le quotidien des résidents : parc boisé, terrasses, parcours de santé. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 138 Consommation énergie finale : Non communiquée