Superbe opportunité pour ce grand appartement traversant dans un quartier calme, au sein de la belle résidence arborée et sécurisée qu'est le plateau des Violettes, au premier étage avec ascenseur ! L'appartement T5 de 97,24 m2 ouvre sur un salon confortable avec balcon, et une cuisine à part, dégageant la pièce de vie. Un couloir dessert les 4 chambres et les deux salles d'eau, permettant de sanctuariser l'espace nuit. Avec un plan bien pensé, l'appartement présente de beaux atouts difficiles à combiner en temps normal : traversant, avec des balcons filants (et de taille généreuse !) de part et d'autre permettant à chaque chambre d'avoir accès au balcon, une cuisine ouverte mais à distance pour éviter tout désagrément, une partie nuit séparée par une porte, 2 pièces d'eaux, une buanderie, 4 chambres de belles tailles avec pour certaines leurs placards intégrés, des vues arborées... Le tout au sein d'une résidence calme avec gardien, et la possibilité de se garer sur les places visiteurs du très grand parking de la résidence. Garage vélos. Bref, on coche toutes les cases. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges ! 3 caves saines et faciles d'accès complètent l'ensemble, offrant une grande capacité de stockage (dont on a toujours bien besoin !).L'appartement saura accueillir une famille ou bien un projet d'investissement locatif optimisé en colocation à la chambre (les meubles actuels peuvent rester au besoin... clefs en mains !).  Vendu libre de toute occupation, vous n'aurez plus qu'à le mettre à votre goût pour en faire votre nid douillet ou votre prochain investissement (rendement locatif potentiel à plus de 9% brut).Une belle opportunité à saisir sous le prix du marché !! (2745 euros du m² en moyenne, données Meilleur Agent décembre 25). Raison de la vente : nouveau projet à venir rapidement.N'hésitez pas à planifier une visite et me demander tout renseignement complémentaire. Contactez Caroline PECOSTE - Agent Commercial Indépendant - SHAKA - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI64012021000000028 - RCS Bayonne B 894 906 437