Le bien se trouve dans un secteur cosmopolite et dynamique, reflétant la mixité urbaine actuelle. C'est un quartier "tout à pied" Tramway ligne 4 au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville et aux plages, facs, lycées, collège, écoles. Nombreux commerces de proximité + grande surface. 3 chambres, un dressing, une pièce de vie spacieuse, SDB et WC séparé + Un balcon filant de 12 m² offrant un espace extérieur + parking collectif.+ 3 ascenseurs dont un grand Le hall d'entrée va être prochainement rénové (travaux prévus), apportant une plus-value esthétique dès l'arrivée. La copropriété est actuellement sous syndic administrateur provisoire, garantissant une gestion rigoureuse et un suivi précis de l'assainissement de la résidence. Le quartier connaît une demande locative très forte. En configuration 4 chambres (transformation du salon), ce bien devient une machine à cash-flow :900€ conseillé max en dessous du montant flux tendu. CE QUI FAIT UN REVENU NET MENSUEL DE 660€ MOIS Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent la rentabilité d'un quartier de mixité sociale, agréable et vivant, où la demande est constante et les services omniprésents. Et à ceux qui veulent y vivre aussi.... Ce bien est proposé au prix de 109 000€ la commission agence est inclus pour plus d'informations Evelyne Tarento 0642423232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro de SIRET 750619678