Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 7051.00 € HT de loyer annuel - 120.00 € de charges de copropriétés annuelles - 520.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.23 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Appart City Saint Roch à MONTPELLIER et exploité par la société APPART'CITY. Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Montpellier, la résidence a été entièrement rénovée en 2019 et propose aujourd'hui des appartements lumineux et modernes. Les logements proposés vont du studio double de 18 m² pour 2 personnes au T3 de 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et parfaitement agencés. La résidence propose également des services hôteliers, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs chaleureux : espace petit-déjeuner sous forme de buffet, coin détente, espace de coworking, grande terrasse aménagée, parking souterrain et sécurisé, service de ménage, wifi très haut débit... L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports en commun avec l'arrêt de tramway "Nouveau Saint-Roch" (T2, T4) et l'arrêt de bus "Berthelot" situés à quelques mètres de la résidence. Cette localisation permet également de rejoindre en 15 minutes à pied la gare de Montpellier Saint-Roch, la place de la Comédie et le centre-historique. De plus, le Parc des Expositions de Montpellier, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les plages de Palavas-les-Flots sont situés à moins de 15 kilomètres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée