Appartement de charme dans hôtel particulier - 80 m² - Hyper centre Au coeur de Montpellier, à deux pas de la prestigieuse Place de la Comédie, découvrez ce magnifique appartement de 80 m² (68,50 m² loi Carrez) niché dans un hôtel particulier d'exception. Un écrin de caractère sur deux niveaux : Au 2ème étage, vous serez séduit par un agencement généreux comprenant une entrée accueillante, une cuisine séparée avec buanderie pratique, un WC indépendant, et un splendide salon-séjour de 30 m² baigné de lumière. Un bureau et une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau. Au 3ème étage, une charmante chambre sous les toits de 15 m² offre un cocon intimiste parfait pour se ressourcer. Le charme de l'ancien sublimé : Cet appartement révèle tout le raffinement d'un aménagement de qualité : mobilier en bois coloré, majestueuse cheminée en marbre et sols d'époque dans un état remarquable. Chaque détail témoigne de l'authenticité et du cachet préservé de ce lieu d'exception. Un emplacement privilégié : Idéalement situé dans une petite rue calme, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant au coeur de l'effervescence montpelliéraine. Commerces, transports, écoles... tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et de la centralité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 68.52 m²