BUREAUX 120m² À LOUER - AVENUE DE PALAVAS Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la location ces bureaux fonctionnels et en très bon état, situés dans un immeuble de bureaux abritant notamment : un établissement bancaire, un assureur et plusieurs activités médicales...Des bureaux traversants et lumineux, parfaitement adaptés à votre activité.Situés au 1er étage, ces bureaux composés de 6 pièces spacieuses offrent un cadre de travail agréable. Leur luminosité et leur agencement optimal permettent de répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment : professions libérales, médicales, paramédicales, start-ups, organismes de formation ou associations.Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale.À proximité immédiate du tramway et des transports en commun, ces bureaux incluent deux places de stationnement privatif, équipées d'une borne de commande à distance. De plus, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Composition des locaux :- Entrée spacieuse avec couloir de distribution- Grande salle de réunion - 2 bureaux de 15m²- 2 bureaux de 12m²équipements et prestations : ? Ascenseur? Faux plafond avec éclairage LED ? Climatisation réversible gainable? Convecteurs électriques dans chaque pièce? Fibre optique ? Baie de brassage ? Placards de rangement optimisésConditions locatives :????Loyer mensuel HT et HC : 1 468,51 euros???? Charges locatives mensuelles : 248 euros???? Remboursement mensuel de la taxe foncière : 277 euros???? TVA mensuelle : 349,10 euros? Loyer mensuel TTC et charges comprises : 2 342,61 euros???? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC, soit 2 937,02 euros???? Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel du loyer HT, soit 3 172 euros TTCL'avis du professionnel : Ces bureaux bénéficient d'un excellent emplacement, d'une accessibilité PMR et d'une proximité immédiate des transports en commun. Leur luminosité exceptionnelle et leur configuration optimisée assurent un confort de travail idéal et une grande adaptabilité à diverses activités professionnelles.????Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 16 65 29 21.