LOCALPROFESSIONNEL RUE CASTILHON Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à la vente ou à la location ces magnifiques locaux professionnel de plus de 280m², idéalement situé en plein Centre-Ville de Montpellier (entre le Blvd Jeu de Paume, le Faubourg de la Saunerie et le Cours Gambetta).Ces locaux lumineux en RDC, ERP cat.5, bien configuré et bénéficiant d'aménagement de qualité, offrent de multiples possibilité d'usage : commerce, cabinet médical, Kiné ou profession paramédicale, professions libérales (avocats, architecte) salle de sport ou de danse, activité bien être, organisme de formation?.Equipement et prestations : -2 entrées distinctes-5 WC (dont 1 PMR)-Faux plafond avec éclairage LED-Clim. Gainable réversible Hitachi (installées il y a environ 2 ans)-Plusieurs point d'eau-Kitchenette équipée et aménagée-Gardien d'immeuble-Parquet-Rideau métallique-Gardien d'immeubleConfiguration :-1 grande pièce à l'entrée d'environ 70m² avec Kitchenette entièrement équipée-1 grande pièce baignée de lumière à gauche de l'entrée, entièrement vitrée d'environ 70m²-1 grande pièce d'environ 100m² éclairé par plusieurs puits de lumière-1 grand bureau de direction avec un toilette -1 pièce de stockage/d'archivage ou de reprographie.Conditions locatives : Loyer mensuel HC : 3 200eurosCharges de copropriété mensuelle et remboursement TF au prorata des surfaces : 950eurosTotal loyer mensuel charges comprises : 4 150eurosPas de TVA récupérable sur les loyersHonoraires de location à la charge du preneur : 15% HT du montant annuel des loyer HC, soit 6 912euros TTC.L'avis du professionnel : de part sa configuration, ce local s'adapte parfaitement à bon nombre d'activité. Son emplacement en plein c?ur du Centre-Ville, proche de tous les transports en commun (3 lignes de tram et bus) et des parkings publics le rendent facilement accessible.Ces locaux proposent de belles prestations de qualité.