Droit au bail Boutique refaite à neuf - Très bonne visibilitéVotre agencevous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.Un emplacement stratégique à très fort passageEntièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :- d'une visibilité exceptionnelle,- d'un flux piéton continu,- d'un accès immédiat au tramway,- d'une belle vitrineUn emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.Une boutique prête à exploiterSurface optimisée de 19 m², idéale pour :- Boutique textile / prêt à porter- Bijouterie - achat/vente métaux précieux- Téléphonie / accessoires- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.Conditions du bail:- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023- Loyer mensuel HC : 750 euros- Charges mensuelles : 76 euros (dont 40 euros de copropriété + 36 euros de TF)- Loyer charges incluses : 826 euros- Loyer non assujetti à la TVA- Dépôt de garantie : 1 500 euros- Indexation : ILC - révision triennalePrix de cession : 55 000 euros HAI (incluant 5 000 euros d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)